Блог

Feb 27, 2024

Нет необходимости обновлять этот колодец

После 14 лет сдачи в аренду отреставрированное ранчо в Пенн-Хиллз готово для постоянных жителей. Агент по недвижимости Эйприл Бартли управляла домом с четырьмя спальнями площадью 2500 квадратных футов по адресу Лонг-Роуд, 103.

После 14 лет сдачи в аренду отреставрированное ранчо в Пенн-Хиллз готово для постоянных жителей.

Агент по недвижимости Эйприл Бартли уже много лет сдает в аренду дом с четырьмя спальнями площадью 2500 квадратных футов по адресу Лонг-Роуд, 103. Недавно она выставила дом на продажу за 324 999 долларов (MLS#1603760, Howardhanna.com). Он открыт по предварительной записи.

Бартли говорит, что она посоветовала владельцу выбрать модные цвета и акценты фермерского дома, прежде чем он поступит в продажу. После шести месяцев ремонта дом теперь мог сойти за что-то из каталога Pottery Barn.

«Это типичное старое ранчо Питтсбурга, которое мы взяли и превратили в более современное ощущение для нового покупателя», — говорит Бартли.

Одним из самых больших обновлений стала покраска кирпичного фасада дома в теплый белый цвет.

«До ремонта это был нежелательный желтый кирпич», — говорит Бартли. «[Владелец] сохранил оригинальный каменный фасад в центре, и мы посоветовали ему покрасить акценты в черный цвет, чтобы придать дому более современный вид».

Алюминиевые навесы на окнах, перила и поверхности крыльца теперь окрашены в глубокий черный цвет, что разительно контрастирует с новым белым фасадом. Простой в уходе ландшафт включает террасный двор перед домом, кустарники и мульчу. Также имеется встроенный гараж на две машины.

Внутри история нейтрального дизайна продолжается. Светло-серые стены по всему дому сочетаются с чисто белой отделкой и потолками. Новые полы Luxury Vinyl Plank имеют теплые оттенки, которые прекрасно сочетаются с цветовой палитрой.

В гостиной действующий камин имеет оригинальный каменный фасад. Здесь достаточно места для телевизора, а также для очень просторных сидений. Пара встроенных книжных шкафов по бокам прохода обеспечивает удобное хранение.

Коридор ведет через широкий дверной проем к недавно отремонтированной кухне, которая включает в себя остров-полуостров с местами для двоих. Белые шкафы-шейкеры, столешницы из пластика под камень и совершенно новая бытовая техника из нержавеющей стали отражают чистый, современный дизайн помещения.

Рядом с кухней находится небольшой солярий с видом на плоский, огороженный задний двор.

«Его можно использовать как кабинет, прихожую или гостиную», — говорит Бартли.

Выйдя наружу через заднюю раздвижную стеклянную дверь, вы попадаете на крытую террасу с местом для отдыха на свежем воздухе. На заднем дворе, окруженном частоколом, легко можно разместить игровую площадку или сад. Дополнительная пешеходная дорожка с твердым ландшафтом проходит по ширине дома и доходит до передней части дома, куда можно попасть через ворота.

Все четыре обновленные спальни дома расположены на первом уровне и включают в себя много встроенных шкафов. Одна из спален фактически превращена в кабинет. Также имеются две полноценные и две половинные ванные комнаты.

«Все они были отремонтированы в более современном стиле», — добавляет Бартли.

Шикарные обновления фермерского дома включают в себя новый черно-белый пол, выложенный энкаустической плиткой, и душевые двери с черными оконными стеклами, которые дополняют черную душевую арматуру.

Просторный подвал также был полностью обновлен в серо-белой цветовой гамме.

«В нем 8-футовые потолки, действующий камин и новая ванная комната», — говорит Бартли. «Все пространство имеет размер 30 на 20 [футов]».

Он практически оборудован бильярдным столом и двумя отдельными зонами отдыха. Также имеется выход в гараж.

«Система HVAC не была заменена, а поддерживалась на протяжении многих лет», — говорит Бартли. «Электрика была полностью модернизирована за счет новой распределительной коробки. Он был обновлен до современного кода из-за возраста дома».

Бартли говорит, что ей не терпится увидеть, кто купит этот дом следующим, поскольку отремонтированные дома с четырьмя спальнями по этой цене трудно найти.

«Это определенно привлекательный дом для более современной семьи», — говорит она.

Опираясь на свой многолетний опыт работы в сфере недвижимости региона, Роза Колуччи Hot Property рассматривает уникальные и исторические дома изнутри, представленные в настоящее время на рынке. Каждую неделю Hot Property выходит за вывеску «Продается», чтобы поделиться историей об особенном доме в районе Питтсбурга. Четыре раза в год Hot Property будет давать углубленный обзор рынка недвижимости региона в журнале Pittsburgh Magazine HOME, отслеживать цены на жилье и продажи, а также подробно рассказывать, где можно найти горячую недвижимость. С Розой можно связаться по адресу [email protected].